《渡邊真央简介》鹤壁矿务局住房公积金办理有房龄的限制么

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icuyuelingbli 2025-03-22 资讯 61 次浏览 0个评论

有的。最高为30年。

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具体规定为:

第三章 贷款额度、期限和利率

第七条 住房公积金贷款额度按以下计算的最低值:

(一)不得高于市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度;

(二)不得高于购买、建《清水あんな (Kiyomizu Anna)简介》造住房的房屋总价款的70%;

(三)不得高于房屋抵押价值的70%。

第八条 借款人的贷款年限不得超过其法定退休年龄延后五年,最长期限不得《彩叶美织简介》超过市住房公积《矢野沙衣 (Yano Sae)简介》金管理委员会规定的最长年限。

第九条 住房公积金的贷款利率按照国家有关规定执行。

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法律分析:一、按照新办法规定需要取消的政策

(一)取消职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故造成生活严重困难的提取。

(二)取消家庭严重困难,正在享受城镇居民最低生活保障的提取。

(三)取消子女上学每年学费超出家庭收入一定比例的提取。

(四)取消职工连续三个月实际收入低于鹤壁市最低工资标准的提取。

二、按照新办法需要补充修订的政策

(一)现执行的偿还住房公积金贷款业务,允许将职工提取的住房公积金转入个人账户。

现修订为:在本市存在尚未结清的住房公积金贷款,且正常还款一年以上的,借款人本人及配偶账户内的住房公积金,只能用于“冲还贷”或一次结清住房公积金贷款。

(二)现执行的购买自住住房提取个人账户内的住房公积金,没有规定同一套房在5年内提取的次数和必须是缴存职工本人购房,新的提取管理办法第一章总则第三条规定:“住房公积金提取,是指缴存住房公积金的职工按照规定提取住房公积金账户内的存储余额,发挥其定向用于住房消费作用的行为”和第三章提取额度规定:“提取总额不得超过实际支付购买自住住房的费用,新的提取管理办法没有明确规定提取次数”。

现修订为:缴存住房公积金的职工购买自住住房,在本市无住房公积金贷款,时间在5年之内的,同一套房只能提取一次本人住房公积金账户内的存储余额,提取总额不得超过实际支付购买自住住房的费用,本人住房公积金账户余额不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积2025新澳门天天开好彩大全金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴《姫野心爱简介》存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账《Yokoyama 橫山愛简介》户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(《梅宫彩乃简介》五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可《Ayako Kisa 木佐彩子简介》以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

一般需要3个月左右。

公积金贷款条件:

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正《らん (Ran)简介》常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的《美谷雪​​乃简介》借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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