房产证署名规定

对于《Kana Ishikawa 石川佳奈简介》房产证署名规定，很多人都还不是非常了解，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

业主即共同购买人的顺序人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持《みずき麗花 (Mizuki Reika)简介》有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点还是需要大家知道，拿房地产权《赤名いと简介》证并不意味着比拿房地产权《Asaka Kubo 久保亚沙香简介》共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

房产证署名问题常常导致很多家庭纠纷，但也不可为了减轻这种纠纷就头脑一热轻率署名，后续若要加减名字，带来的麻《Junko Kawada 河田纯子简介》烦不仅有感情上的还有金钱上的。

夫妻间未离婚，减去其中一方的名字

这种情况不收取契税，只需携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。《春日局简介》

夫妻间离婚，减去其中一方的名字

依旧无需缴纳契税，二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。

减去直系亲属名字

若要将房产证上减去父母或子女的名字，可走赠与程序或买卖程序。

赠与程序：相当于父母或子女将自己占有的房子份额赠出，需缴纳契税，税率为赠与份额的3%。携带所有产权人户口本、身份证、房产证、直系亲属证明（在一个户口本上的免提供），去地税局缴契税，《Fujimoto 藤本愛简介》去不动产登记大厅换房本。

买卖程序：相当于父母或子女将自己占有的房子份额卖出，需缴纳契税（税率为1-3%）、个税（差额20%，满五年唯一住房可免）、营业税（全额，税率为5.6%，满二年普通住宅可免）。需要携带所有人房本、身份证、户口本，通过审资质——网上签约——缴税——过户。

减去共有产权人的名一点红论坛资料一点红独家字

若房产证上的共有产权人不是夫妻也不是直系亲属，需要减去，可走赠与程序或买卖程序。

赠与程序：需缴纳契税3%，个税，营业税，公证费。携带所有产权人房本、身份证、户口本，审资质—《河合明日奈简介》—赠与公证——缴税——换房本。

买卖程序：需要缴纳1-3%契税，差额个税20%（满五唯一可免），营业税全额5.6%（满二年普通住宅可免），携带所有产权人房本、身份证、户口本，审资质——网上签约——缴税——换房《VivianHsu徐若櫻简介》本。

（以上回答发布于2016-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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