1、举个例子，比如澳门4949开奖现场直播+开现在有一套房子面积是100平米，价值是2《桜このみ (Sakura Konomi)简介》00万，如果采取的是赠予或者买卖两种方式，所产生的税费完全不同。

2、如果采用买卖的方式，涉及到的税费有契税，一般是1.5%。还有印花税，按照0.05%收取，主要是这两种税费，产生的费用大概是31000元。如果是赠予，产生个人所得税，所以整个费用就会比较高。

3、如果父母将房子过户给子女，可以采取继承的方式。因为是直系继承，契税、增值税，附加税《樱田佳子简介》、个税等等是免征收的。只需要收取公证费、工《今井夏帆 (Imai Kaho)简介》本费等等，这种方式最为划算。

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继承方式过户

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

几种过户方式：

1、出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意《りな (Rina)简介》降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。

2、以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。

3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。但这种方式必须以家属关系和睦为前提，虽然签订了买卖合约，买房款却是子虚乌有的，但一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了法庭上的焦点。其实，这里只是给大家提供一《Miki Tachibana 橘未稀简介》些建议，究竟哪种方式最划算，还要看读《堀口真希 (Horiguchi Maki)简介》者觉得哪种方式合适自己。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般《林由奈简介》需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第十五条 当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条 除法律另有规定外，不动产登记机关应当在受理登记申请后30个工作日内办理。

第二十一条 登记事项自登记之日起即完成登记。

房地产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

房产过户方式有哪些？最省钱的房产过户方式是什么？过户方式总共分为三种：继承方式过户：200元公证费、280元登记费，总计480元。赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830元。买卖方式过户：房子买入超过2年后卖出，无营业税房产过户。最划算的方式:亲人之间的过户。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和《相泽沙赖简介》契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中，即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与，除需缴纳280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。在《AmiHinata日向あみ简介》实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。