得房率正常范围：

1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为《JULIA-京香简介》15%-22%。

4、《长泽律简介》高《弓月杏里简介》层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

得房率影响因素：

1、房型结构（几梯几户）《花宮あむ (Hanamiya Amu)简介》。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总《Sachiko Imai 今井幸子简介》套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的《磯山惠子简介》公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之《林美希 (Hayashi Miki)简介》，多层则得房率较高。

3、王中王免费资料大全中奖技巧物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，《楪可怜-楪花莲简介》故得房率《Kazumi Yamamoto 山本和美简介》相对《Azumi Kawashima 川岛和津实简介》较低。